$1,875,000 - 1890 W 6th Street, Brooklyn, NY 11223｜MLS # 858279

Property Description « Latvian »

Šī pilnībā apdzīvotā, labi uzturētā ķieģeļu daudzfunkcionālā ēka dzīvīgajā Gravesend, Bruklinā, piedāvā izcilu ieguldījumu iespēju. Tā aizņem apmēram 3,900 kvadrātpēdas divos stāvos uz 25ft x 100ft zemes gabala, un šī 1931. gadā būvētā īpašuma (zonējums R5B) pirmajā stāvā ir četri mazumtirdzniecības vienības, tostarp delikatešu veikals ar piekļuvi pagrabam, kā arī divi plaši dzīvokļi otrajā stāvā (viens 3 guļamistabu un viens 2 guļamistabu, katrs apmēram 975 kvadrātpēdas). Ēka ģenerē stabilu ienākumu ar pašreizējiem bruto gada ienākumiem 131,760 ASV dolāru apmērā un prognozētajiem bruto ienākumiem 149,760 ASV dolāru apmērā pēc ieteiktajām īres izmaiņām, radot pašreizējo NOI 85,542 ASV dolāru apmērā un prognozēto NOI 92,977.18 ASV dolāru apmērā (balstoties uz izdevumiem 56,782.82 ASV dolāru apmērā, kas ietver nodokļus, enerģijas un apdrošināšanu). Tā cietā ķieģeļu konstrukcija nodrošina zemas uzturēšanas izmaksas, padarot to par gatavu ieguldījumu aktīvu investoriem. Ļoti ērti izvietota tuvu Avenue U metro stacijai (N un W līnijas, novērtēta ar 4.0, pamatojoties uz 37 atsauksmēm), īpašums piedāvā izcilu piekļuvi Manhetenai un tālāk. Gravesend šarms izpaužas tuvumā ikoniskām vietām, piemēram, L&B Spumoni Gardens, kas ir pazīstama ar savu kvadrātveida sicīliešu picu un spumoni, kā arī Coney Island slavenā pludmales promenāde, izklaides parki un Ņujorkas akvārijs, kas ir tikai īsas distances attālumā. Šis īpašums apvieno stabilu naudas plūsmu, izaugsmes potenciālu un izcilu atrašanās vietu pieprasītā Bruklinas rajonā.

MLS #‎	858279
Celtniecības gads	1931
Nodokļi (gadā)	$29,332
Degvielas veids	Dabasgāze
Gaisa kondicionēšana	Sienas kondicionieris
Pagrabs	Pilns pagrabs
Autobuss	5 minūtes: B82
	7 minūtes: B3
	8 minūtes: B4
	9 minūtes: B1
Metro	4 minūtes: N
	7 minūtes: F
	10 minūtes: D
Vilciens	5.6 jūdzes: "Nostrand Avenue"
	5.7 jūdzes: "Atlantic Terminal"

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Crifasi Real Estate Inc © 2026