$1,750,000 - 120-126 Laurel Road, East Northport, NY 11731｜MLS # 855833

Property Description « Latvian »

Zvanām visus investorus, izstrādātājus un gala lietotājus!!! 8.18 Cap, 100% apdzīvots, 7 vienības, 6,400 kvadrātpēdas. Tirdzniecības centrs netālu no Ziemeļportas LIRR stacijas pārdošanā!!! Ēkai ir lieliska norāde, liela redzamība, 23 autostāvvietas, augstas 10’ griestu augstums, spēcīga C6 zonēšana, 2 līmeņi, jauna LED apgaismojuma sistēma, 200 Amp, elektrība, gaisa kondicionēšana, +++!!! Īpašums atrodas Ziemeļportas centrā, 2 ielas attālumā no Ziemeļportas LIRR stacijas!!! Īpašums atrodas tikai minūšu attālumā no Veterānu parka un Vanderbilta muzeja!!! Kaunējoši iekļauj UPS, Verizon, Chase Bank, Subaru, The Home Depot, P.C. Richard & Son, Stop & Shop, Public Storage, Extra Space Storage, Orangetheory Fitness, T.J. Maxx, 7-Eleven, Walgreens, Shell, Gold’s Gym, Trader Joe’s, Sherwin-Williams, Aboff’s Paints, Wendy’s, Taco Bell, Dairy Queen, +++!!! Ēkai ir 404 pēdas fasādes garums uz aizņemta Laurel Road un Vernon Valley Road!!! Šim īpašumam ir ikdienas transports skaits virs 16,000+ automašīnām dienā!!! Šis īpašums piedāvā milzīgu potenciālu!!! Tas varētu būt jūsu nākamais attīstības laukums vai nākamā vieta jūsu biznesam!!!

Ienākumi:

Vienība A: Podkāstu studija: $18,000 gadā; 3% gada ienākumi; īres beigu datums: 10/1/28.

Vienība B: Mūzikas studija: $12,000 gadā; 3% gada ienākumi; īres beigu datums: 10/1/28.

Vienība C: Apgaismojuma uzņēmums: $28,800 gadā; M-M.

Vienība 2A: Apgaismojuma uzņēmums: $16,800 gadā; M-M.

Vienība 2B: East Coast Capital: $30,000 gadā; M-M.

Vienība 2C: SPA: $24,000 gadā.

Vienība 2D: Farmer’s Insurance: $20,400 gadā; 3% gada ienākumi; īres beigu datums: 8/1/27 + (2) 3 gadu iespējas.

Nodokļu atlaide (maksā īrnieki): $18,886 gadā.

Ainavas atlaide (maksā īrnieki): $1,500 gadā.

Atkritumu atlaide (maksā īrnieki): $2,400 gadā.

Sniega novākšanas atlaide (maksā īrnieki): $1,000 gadā.

Izdevumi:

Gāze: $0.

Elektrība: $1,440 gadā (tikai perimetra apgaismojumam).

Uzturēšana un remonts: $250 gadā.

Apdrošināšana: $3,200 gadā.

Ūdens: $200 gadā.

Atkritumi: $2,400 gadā.

Sniegs un ainava: $2,500 gadā.

Nodokļi: $20,600 gadā.

Kopējie izdevumi: $30,590 gadā.

Pašreizējie bruto ienākumi: $173,786 gadā.

Tīrie operatīvie ienākumi (NOI): $143,196 gadā (8.18% Cap!!!)

MLS #‎	855833
Celtniecības gads	1986
Nodokļi (gadā)	$20,600
Degvielas veids	Dabasgāze
Gaisa kondicionēšana	Centrālais kondicionieris
Vilciens	0.5 jūdzes: "Northport"
	2.1 jūdzes: "Greenlawn"

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of All Island Estates Realty Corp © 2026