$10,500,000 - 3480-3490 Boston/Eastchester (3377) Road, Bronx, NY 10469｜MLS # 854601

Property Description « Latvian »

Aicinām visus investorus, attīstītājus un gala lietotājus!!! 12,500 kvadrātpēdu lielveikals ar valstīm nomniekiem pārdošanā uz Bostonas ceļa!!! Īpašumam ir lieliska redzamība, izcili reklāmas nozīmītes, R5/C2-2 zonējums, 23 autoparkinga vietas, augsti 14’ griesti, 2 zemes gabali, stratēģiski izvietoti piebraucamie ceļi, privāta autostāvvieta, zemi nekustamā īpašuma nodokļi, 3 fāzu elektroenerģija, sprinkleru sistēma, viss jaunais LED apgaismojums, CAC, +++!!! Īpašums atrodas Bronx sirdī, tikai dažu kvartālu attālumā no I-95 un Gun Hill Road dzelzceļa stacijas!!! Kaimiņu vidū ir Starbucks, Ford, Hyundai, Bronx zoodārzs, CVS, Walgreens, Planet Fitness, YMCA, Macy’s, Marshall’s, Shake Shack, Firestone Complete Auto Care, Harbor Freight Tools, Buffalo Wild Wings, Wendy’s, Bob’s Discount Furniture, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Golden Krust, Aldi, +++!!! Saskaņā ar tiesībām jūs varat uzbūvēt vēl 4 stāvus!!! Īpašumam ir ikdienas transporta plūsma ap 20,000 automašīnu dienā!!! Šis īpašums piedāvā milzīgas izaugsmes iespējas!!! Tas varētu būt jūsu nākamā attīstības vieta vai nākamā māja jūsu uzņēmumam!!!

Ieņēmumi:

Domino’s (2,200 kvadrātpēdas + kopējā autostāvvieta): $68,623.44 gadā; 5% gadā; nomas termiņš beidzas: 2026. gada 30. aprīlī + (1) 5 gadu opcija. Nomnieks maksā savu daļu no nekustamā īpašuma nodokļiem.

USPS (5,952 kvadrātpēdas + kopējā autostāvvieta): $118,800 gadā; nomas termiņš beidzas: 2026. gada 28. februārī + (1) 5 gadu opcija.

M.A. Events (3,000 kvadrātpēdas + aizmugures pagalmā/autostāvvieta): $126,075 gadā; nomas termiņš beidzas: 2026. gada 31. jūlijā. 90 dienu labais puisis klauzula. Maksā 50% no nekustamā īpašuma nodokļiem.

Stūra īpašums + ēka (10,000 kvadrātpēdas): $450,000 gadā NNN (pieejams)

Pro forma bruto ienākumi: $763,498.44 gadā

Izdevumi:

Gāze: $0 gadā

Elektrība: $0 gadā

Uzturēšana un remonts: $250 gadā

Ūdens un kanalizācija: $0 gadā

Apdrošināšana: $8,296 gadā

Nodokļi: $120,256 gadā

Kopējie izdevumi: $128,802 gadā

Nodokļu atlaide (maksā veikali): $90,192 gadā

Pro forma neto darbības ienākumi (NOI): $724,988.44 gadā

MLS #‎	854601
Nodokļi (gadā)	$120,526
Degvielas veids	Dabasgāze
Gaisa kondicionēšana	Centrālais kondicionieris

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of All Island Estates Realty Corp © 2026