$12,888,000 - 3641 Johnson Avenue, Bronx, NY 10463｜MLS # 848251

Property Description « Latvian »

Aicina visus investorus, attīstītājus un beigu lietotājus!!! PILNĪGI JAUNA 34,400+ kvadrātpēdu 26 dzīvokļu ēka Riverdale pārdošanā!!! Ēkai ir lieliski reklāmas plakāti, laba redzamība, 6 stāvvietas, R7A zonējums, drošības sistēmas, virtuālais durvju sargs, 2 velosipēdu telpas, veļas telpa, lifts, privāta žogota piekļuves ceļš, daudzstāvu terases zona, liela sēta, rampa, atkritumu šahta, 2 velosipēdu telpas, privāta žogota piekļuves ceļš, daudzstāvu terases zona pagalmā, aizmugurē esoša rampa, visi jauni LED apgaismojumi, 3 fāzu elektroapgāde, sprinkleri, CAC, +++!!! Ēkai var piekļūt, izmantojot atslēgu, atslēgu pultī vai sejas ID!!! Īpašums atrodas Riverdale centrā, tieši no Henry Hudson Parkway, tikai dažu minūšu attālumā no Riverdale parka, Manhetenas universitātes un Van Cortlandt parka!!! Kaimiņi ietver Starbucks, Chase Bank, Wells Fargo Bank, Target, Stop & Shop, CubeSmart pašapkalpošanās uzglabāšanu, Wendy’s, Subway, Bob’s Discount Furniture, Liberty Tax +++!!! Ēka tika uzcelta 2019. gadā un tai ir 421a!!! Šis īpašums piedāvā MILZĪGU potenciālu izaugsmei!!! Tas varētu būt jūsu nākamais attīstības vieta vai nākamā māja jūsu biznesam!!!

Ieņēmumi:

Vienība B-A (1 guļamistaba, 736 kvadrātpēdas): $38,400 gadā.

Vienība B-B (1 guļamistaba, 839 kvadrātpēdas): $40,800 gadā. (Pieejama)

Vienība 1-A (1 guļamistaba, 784 kvadrātpēdas): $28,500 gadā.

Vienība 1-B (studijas dzīvoklis, 689 kvadrātpēdas): $32,400 gadā.

Vienība 1-C (1 guļamistaba, 792 kvadrātpēdas): $37,200 gadā.

Vienība 2-A (2 guļamistabas, 1,062 kvadrātpēdas): $42,000 gadā.

Vienība 2-B (1 guļamistaba, 971 kvadrātpēdas): $39,600 gadā.

Vienība 2-C (2 guļamistabas, 983 kvadrātpēdas): $31,800 gadā.

Vienība 3-A (2 guļamistabas, 1,042 kvadrātpēdas): $43,200 gadā.

Vienība 3-B (1 guļamistaba, 943 kvadrātpēdas): $28,500 gadā.

Vienība 3-C (2 guļamistabas, 987 kvadrātpēdas): $43,200 gadā.

Vienība 4-A (2 guļamistabas, 1,042 kvadrātpēdas): $48,000 gadā.

Vienība 4-B (1 guļamistaba, 943 kvadrātpēdas): $28,500 gadā.

Vienība 4-C (2 guļamistabas, 987 kvadrātpēdas): $44,400 gadā.

Vienība 5-A (2 guļamistabas, 1,042 kvadrātpēdas): $45,600 gadā.

Vienība 5-B (1 guļamistaba, 943 kvadrātpēdas): $39,600 gadā.

Vienība 5-C (2 guļamistabas, 987 kvadrātpēdas): $31,800 gadā.

Vienība 6-A (2 guļamistabas, 1,042 kvadrātpēdas): $45,600 gadā.

Vienība 6-B (1 guļamistaba, 943 kvadrātpēdas): $28,500 gadā.

Vienība 6-C (2 guļamistabas, 987 kvadrātpēdas): $44,400 gadā.

Vienība 7-A (2 guļamistabas, 871 kvadrātpēdas): $31,800 gadā.

Vienība 7-B (1 guļamistaba, 909 kvadrātpēdas): $40,800 gadā.

Vienība 7-C (2 guļamistabas, 987 kvadrātpēdas): $45,600 gadā.

Vienība 8-A (2 guļamistabas, 836 kvadrātpēdas): $31,800 gadā.

Vienība 8-B (1 guļamistaba, 909 kvadrātpēdas): $39,600 gadā.

Vienība 8-C (2 guļamistabas, 987 kvadrātpēdas): $45,600 gadā.

Pro Forma bruto ieņēmumi: $997,200 gadā.

Izdevumi:

Gāze: $12,000 gadā.
Elektrība: $24,000 gadā.
Apkope un remonts: $3,800 gadā.
Apdrošināšana: $8,300 gadā.
Ūdens un kanalizācija: $24,000 gadā.
Nodokļi: $50,000 gadā. (Aizsargāti līdz 2058. gadam!!!)

Kopējie izdevumi: $122,100 gadā.

Neto darbības ieņēmumi (NOI): $875,100 gadā. (Pro Forma 6.79 Cap!!!)

MLS #‎	848251
Celtniecības gads	2011
Nodokļi (gadā)	$50,000
Degvielas veids	Dabasgāze

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of All Island Estates Realty Corp © 2026