$4,650,000 - 1325 M Street, Elmont, NY 11003｜MLS # 835255

Property Description « Latvian »

Zvana visus investorus, attīstītājus un galapatērētājus!!! 17,838 kv. kāj. 4 vienību industriālā ēka tikai 15 minūšu attālumā no JFK lidostas pārdošanā!!! Īpašumam ir lieliska reklāma, liela redzamība, augsti 16' griesti, 2 automašīnu ieejas vārti, vieglā ražošana (710.24) zonējums, 28 automašīnu stāvvietas, fasāde 3 ielās, pagrabstāvs ar 12' griestiem, 3 fāžu elektroapgāde, sānu pagalms, visi jauni LED apgaismojumi, CAC, +++!!! Īpašums atrodas Elmont centrā, netālu no Southern State Pkwy. Tikai dažu minūšu attālumā no Cross Island Pkwy!!! Ēkai ir 339+ pēdas garš aplidojošs fasāde uz kustīgās Meacham Avenue, M ielas un N ielas!!! Kaimiņi ietver Audi, Starbucks, UPS, Verizon, The Home Depot, Target, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, AutoZone, CVS, T.J. Maxx, Walgreens, Marshalls, McDonald’s, Red Mango, Lidl, +++!!! Šis īpašums piedāvā MILZĪGU potenciālu izaugsmei!!! Tas varētu būt jūsu nākamā attīstības vieta/ nākamā mājvieta jūsu uzņēmumam!!!

Ieņēmumi:

Degvielas uzpildes stacijas automātu aprīkojums (2,100 kv. kāj.): $66,000 gadā; 3% gadā. ieņēmumi; līguma beigu datums: 3/1/27.

Ratiņu uzņēmums (500 kv. kāj.): $7,200 gadā; M-M.

No Limits ballīšu nomas (4,200 kv. kāj.): $60,000 gadā; 3% gadā. ieņēmumi; līguma beigu datums: 3/1/27.

Birojs (1,100 kv. kāj.): $34,800 gadā; 3% gadā. ieņēmumi; līguma beigu datums: 4/1/27. Var tikt piegādāts tukšs, ja nepieciešams.

LL (10,000 kv. kāj., 12' griestu noliktava): $180,000 gadā (pieejams)

Pro forma bruto ieņēmumi: $348,000 gadā.

Izdevumi:

Gāze: $2,400 gadā.

Elektrība: $6,000 gadā.

Uzturēšana un remonts: $2,500 gadā.

Apdrošināšana: $5,800 gadā.

Sniega un ainavu apsaimniekošana: $0 gadā.

Ūdens: $382 gadā.

Nodokļi: $72,483.51 gadā.

Kopējie izdevumi: $91,365.51 gadā.

Pro forma Neto darbības ieņēmumi (NOI): $256,634.49 gadā.

MLS #‎	835255
Celtniecības gads	1969
Nodokļi (gadā)	$72,484
Degvielas veids	Dabasgāze
Gaisa kondicionēšana	Centrālais kondicionieris
Pagrabs	Pilns pagrabs
Vilciens	1.5 jūdzes: "Malverne"
	1.6 jūdzes: "Westwood"

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of All Island Estates Realty Corp © 2026