$1,150,000 - 9108 Sutter Avenue, Ozone Park, NY 11427｜MLS # 811270

Property Description « Latvian »

Aicina visus investorus, attīstītājus un gala lietotājus!!! Brīvas tirgus jauktā lietojuma ēka ar privātu slēgtu autostāvvietu Ozone Park pārdošanā!!! Īpašums piedāvā lielisku norādījumu, lielu redzamību, 2 gabalus, viedos skaitītājus, iekštelpu pagalmu, 4 guļamistabu brīvas tirgus dzīvokli ar terasi, spēcīgu R4-1 zonējumu, augstus 9' griestus, CCTY/drošības sistēmu, pagrabu, 2 kamīnus, āra terasi, zemas īpašuma nodokļus, 6 autostāvvietas privātā slēgtā laukā, atsevišķus skaitītājus, visus jaunus LED apgaismojumus, CAC, +++!!! Īpašums atrodas Ozone Park centrā, 2 kvartālus no Cross Bay Blvd. un dažu minūšu attālumā no JFK lidostas!!! Ēka tika renovēta 2020. un 2022. gadā!!! Īpašumam ir 19’ fasāde uz Sutter Avenue un 24’ fasāde uz Chicot Road!!! Kaimiņos ir Starbucks, UPS, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, LA Fitness, Safeguard Self Storage, Marshalls, Raymour & Flanigan, Karako Suits, Mattress Firm, Dollar Tree, IHOP, +++!!! Šis īpašums piedāvā MILZĪGU izaugsmes potenciālu!!! Tas varētu būt jūsu nākamais attīstības objekts / nākamā mājvieta jūsu biznesam!!!

Ieņēmumi:

Regency Grand Ballroom: $60,000 gadā. M-M.

2. stāva dzīvoklis (4 guļamistabas, 1.5 vannas istaba, 1720 kv. pēdas): $42,000 gadā; M-M.

LL: $18,000 gadā (pieejams)

Autostāvvieta: $8,600 gadā.

Pro forma bruto ieņēmumi: $128,600 gadā.

Izdevumi:

Gāze: $2,400 gadā.

Elektrība: $2,100 gadā (pirmajā stāvā un pagrabā tikai)

Uzturēšana un remonts: $250 gadā.

Ūdens un kanalizācija: $840 gadā.

Apdrošināšana: $2,200 gadā.

Nodokļi: $5,997 gadā.

Kopējie izdevumi: $13,787 gadā.

Neto operatīvie ieņēmumi (NOI): $114,813 gadā (Pro forma 9.98 kapitāla!!!)

MLS #‎	811270
Celtniecības gads	1910
Nodokļi (gadā)	$5,997
Degvielas veids	Dabasgāze
Gaisa kondicionēšana	Sienas kondicionieris
Autobuss	0 minūtes: Q07
	2 minūtes: Q11, Q21, Q41
	5 minūtes: Q52, Q53, QM15
	6 minūtes: BM5
	7 minūtes: Q112, Q37
	10 minūtes: Q08
Metro	6 minūtes: A
Vilciens	2.4 jūdzes: "Kew Gardens"
	2.5 jūdzes: "Jamaica"

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of All Island Estates Realty Corp © 2026